突出消防安全底线落实房东主体责任，华漕镇出台“城中村”民房租赁安全管理办法逐步完善“人房车一体共管”长效机制

突出消防安全底线落实房东主体责任，华漕镇出台“城中村”民房租赁安全管理办法逐步完善“人房车一体共管”长效机制

闵行区华漕镇华漕村新建电动自行车停放（充电）点。 本报记者 祝越摄

闵行区华漕镇华漕村新建电动自行车停放（充电）点。 本报记者 祝越摄

闵行区华漕镇华漕村，村民王杰在家门口的电动自行车充电点取车买菜，电动自行车是村里普遍使用的出行方式。最近，村里又新建4处充电棚，满足1300辆电动车的便捷安全充电，消除了以往飞线在自家院中充电的安全隐患。

一方面是硬件优化，另一方面则在机制上动脑筋，针对镇域村民自建出租房开展研究，华漕镇细化落实具体监管措施，修订管理规定。结合辖区实际，修订出台《华漕镇“城中村”民房租赁安全管理办法》。华漕镇有关部门负责人介绍，管理办法重点突出以消防安全为底线的租赁管理要求，明确了具体内容；增加自建房出租前置审核备案；以“户管家+代理经租”为抓手，进一步落实房东（经营房）主体责任，逐步完善“人房车一体共管”长效机制。

充电点满足村民需求

“一元钱能充6小时，基本能充满电。”王杰插上电源，扫码支付后，就为电动车充上了电。“以往图方便在自家院子里充电，但存在很大安全隐患，如今村里分布26处充电点位，基本步行2分钟可以到达，相对家里充电更便宜，而且有消防各方面的安全保障。”

华漕村挖掘村内空地等资源，新建多处电动车集中充电点。“根据前期排摸，村内约有8000辆电动自行车，目前新建充电点后约能覆盖80%的充电需求，其余20%则选择包月换电的方式。”华漕村集资委副主任朱海峰介绍。

电瓶车入户充电、飞线充电、通道堆物是农村村（居）民自建房常遇问题。近日，华漕镇结合《管理办法》加强农村村（居）民自建房安全管理，筑牢消防安全基础，开展农村村（居）民自建房安全专项整治工作。截至目前，华漕镇已完成全镇超5000户村（居）民自建房“一栋一表”底数摸排、安装安全报警器9400余个、清理楼道堆物约3000户、拆除棚子超360余处，清理内楼梯电动自行车3800余户、新增电动自行车集中充电点位21处……

在南华街38弄23号院内，停放着4辆红色的微型消防车。这里是华漕村最新投入使用的微型消防站，微型消防车配置水带、水枪、分水器、救生绳等专业消防器材和灭火救生装备，站内6名专职消防员24小时在岗值守，保护包含近1.1万名居民。

“村里人员密度较大，道路较窄，有了微型消防站，遇到火情我们就可以灵活出动，第一时间进行处置。”华漕村委会委员张越表示。配合微型消防站建设，华漕村沿着贯穿村庄的河道新增6个消防应急取水点，有效实现农村火灾快速出水自救。

加强出租房安全管理

《管理办法》以加强管理为抓手，全面明确最小分割单元、人均出租面积、每间额定人数、消防管理制度、管理人员标准、燃气钢瓶管控、拆改防盗窗要求以及逃生报警设备配备等内容，确保出租行为安全规范。

《管理办法》出台后，杨家巷村立即组织房东代表、租户代表、生产队队长和“户管家”们集中开会，摆事实讲道理，把消防安全隐患、险情影响讲给村民听。“动员会之后，大部分村民都表示支持，不希望发生意外。”杨家巷村相关工作人员表示。借着此次专项整改机会，村民们对家中、庭院内常年堆放的杂物重新整理，督促租户及时清理楼道内及门口堆物，清出了一条顺畅的逃生通道。

《管理办法》对出租房内消防安全也有具体的规定，明确用于出租房间的窗户或阳台不得设置全封闭的金属栅栏、不得设置阻碍逃生的防盗窗或影响逃生救援的广告牌等障碍物。对此，华漕镇对人员密集场所和居住出租房影响人员疏散逃生和灭火救援的防盗窗等障碍物进行集中拆改，畅通“生命通道”。